До сих пор главными троллями крупных иностранных ритейлеров в России были чиновники. Они долго мурыжили IKEA, их должна до сих пор с грустью вспоминать французская сеть Auchan, которая терпела многомиллионные убытки из-за того, что ее ТЦ «Тройка» на Третьем транспортном кольце в Москве почти год не мог открыться: не давали необходимых согласований. Но попасть так, как подразделение супермаркетов Auchan Group Atac, иностранным ритейлерам еще не доводилось - вероятно потому, что это удовольствие ему обеспечили не чиновники.
Вообще-то сети Atac сейчас в мире не существует, французы ее переименовали еще в 2009 г. в Simply market, но юрлицо осталось с прежним названием. В России сеть сохранила свое старое наименование; как объяснили в компании, оно просто хорошо рифмовалось со слоганом, но латинские названия у нас не используются, и поэтому она пишется уже по-русски: «Атак».
В июле этого года «Атак» сам столкнулся с путаницей, имеющей для него пока самые неприятные последствия. Как рассказал директор по развитию сети в России Доминик Майе, их второй супермаркет во Владимире, открытый в феврале 2010 г., в июле закрыли по распоряжению суда. Проблема заключается в том, что «Атак» не оформил договор собственности на магазин на ул. Верхняя Дуброва, строительство которого финансировал на условиях залога. Местный партнер «Атака» - компания «Реал-строй» и один из ее учредителей Сергей Елесин (так уверяют в «Атак», в информационной базе СПАРК предпринимателя Сергея Елесина из Владимирской области нет, не является он и руководителем ни «Реал-строй», ни головной группы «Реал») - помогали французам еще только на этапе выхода во Владимир. С первым супермаркетом все прошло гладко, но он работает на арендованных площадях. Проблемный второй должен был стать собственным объектом компании и одним из крупнейших, в 5000 м2. Но с начала строительства объекта, рассказали в «Атак», многократно менялись юрлица его собственника, и иск к французской сети подали уже несколько других компаний. Сам же Сергей Елесин, по словам представителей «Атак», пропал и на связь не выходит.
Сейчас руководство «Атак» взывает к местным властям, напоминая про новые рабочие места, белые зарплаты и честно выплачиваемые налоги. А также ставит под сомнение свою дальнейшую экспансию в регион. Всего компания рассчитывала открыть три магазина во Владимире и один в Коврове. Пока «Атак» надеется разрулить ситуацию и не распускает нанятый персонал. Часть из 40 сотрудников простаивающего супермаркета сидит по домам и получает зарплату, некоторые пошли работать в первый владимирский «Атак», а еще нескольким французы дали возможность перебраться в Москву: помогли с арендой жилья и подыскали работу в столичных магазинах сети.
У нас «Атак» мало известен, и до сих пор компания предпочитала находиться в тени своего «старшего брата» - самого Auchan. За пять лет присутствия в нашей стране сеть открыла 40 супермаркетов. Почти столько же - и сам Auchan, только торговые площади первого раз в 10 меньше, и располагаются магазины не на оживленных трассах, а непосредственно в спальных районах. Гипермаркеты Auchan рассчитаны на массовый шоппинг выходного дня, когда делаются запасы на неделю, а «Атак» - на повседневные покупки вблизи дома. У обеих сетей в России единая закупочная политика, договоры с поставщиками заключаются трехсторонние: сразу на Auchan и «Атак»; цены и ассортимент собственных марок, можно сказать, одинаковые. Atac достался Auchan Group в 1996 г. после поглощения ритейлера Docks de France group. Гипермаркеты этой группы превратились в Auchan, а доставшиеся в нагрузку супермаркеты французы приспособили под своего рода мини-Auchan у дома, но под другим брендом. Сейчас Atac (для удобства я буду пользоваться старым названием) насчитывает 750 собственных и 1600 франчайзинговых магазинов и работает во Франции, Испании, Италии, Польше и России, доля Atac в выручке Auchan Group - 17%.
На Россию у французов большие виды: если за пять лет присутствия компания открыла 40 супермаркетов, то в течение последующих пяти собирается запустить еще 160. Для сравнения: во Франции у компании всего 300 своих магазинов. И вот тут - такая история во Владимире.
Я пыталась дозвониться до Сергея Елесина, но секретарь сказала, что его сегодня вообще не будет в городе. Это довольно известный в городе предприниматель, занимавшийся производством муки, хлеба, розницей. В 2006 г. Елесин продал 69 магазинов своей сети «Пи» - тогда крупнейшей в регионе - ныне обанкротившемуся холдингу «Марта». Сейчас Елесин, как говорят в «Атак», девелопер. На сайте группы «Реал» есть информация по тому самому спорному объекту на ул. Верхняя Дуброва, и ни о каком «Атак» там нет и речи. По моей просьбе, девелоперы оценили объем вложений в строительство, отделку и оборудование на уровне $10 млн.
Понятно, что объекты такого уровня находятся в поле зрения местных властей, которые способны выставлять барьеры любым чужакам: что российским из других регионов, что иностранным. Однако другие пришельцы их преодолели - и во Владимире, и в области работают почти все федеральные ритейлеры: и X5, и «Магнит» и «Копейка». На окраине города, рядом с поворотом на Суздаль стоит огромный гипермаркет немецкого ритейлера Globus. Так что вряд ли магазин пал жертвой бюрократов.
Это не первое недоразумение с правами на недвижимость, случившееся с «Атак». Год назад их супермаркет вселился в объект с рейдерским душком в Люберцах по адресу ул. Инициативная. На него на вполне вроде бы законных основаниях претендовал другой ритейлер - X5. В 2003 г. одной из «дочек» нынешней X5 был заключен договор аренды с местным ООО, и в течение четырех лет на этом самом месте было построено здание под будущую «Пятерочку». А в 2008 г. некие неустановленные, как говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела (есть у меня в распоряжении), лица захватили это здание и путем обмана ввели в заблуждение сотрудников УФРС по Московской области относительно законности регистрации права собственности на здание той самой «дочки» X5. И, тем не менее, помещение все равно осталось за «Атак». По словам Доминика Майе, теперь этот объект «чистый» и все законно.
Официальное заявление по ситуации во Владимире «Атак» рассчитывает сделать 16 сентября. Сеть тянула с этим два месяца, и, похоже, если дошло дело до заявлений в прессе, дело совсем плохо. Как отметила юрист компании «Юков, Хренов и партнеры» Мария Бондаревская, схема, к которой прибег при строительстве «Атак», весьма распространена на нашем рынке недвижимости. Но шансов вернуть объект у «Атак» практически нет, поскольку у построенного магазина уже есть владелец, в отличие от французов вовремя оформивший объект в собственность. Остается только открытым вопрос, что побудило Елесина нарушить свои обязательства перед «Атак» (если они были). Если судить по сайту группы «Реал», сами они ритейлом не занимаются, а значит, на площади будут искать арендатора. Или, что вероятнее, уже нашли.
